近年来电梯事故频发，厂家、质监、维保、物业等各执一词，而每次事故的背后，都会带来不可挽回的后果。

　　而80%的电梯问题，都是源于维保不及时。但是随着城市电梯保有量迅速扩容，维保人手严重紧缺，如何让每一台电梯都能够定时获取检修，并且及时反馈问题成了一个难题。

　　各个省市都存在同样的问题，目前电梯以每年15%的增量递增，维保人员及监管人员严重紧缺，另外，市场上小规模维保单位比较多，维保人员技术参差不齐，质量难以保证，整个市场监管较困难。

　　国家市场监管总局针对电梯质量安全问题多次发文，运用科技手段实现电梯全生命周期管理，在2020年4月10日，市场监管总局官网发布关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的意见。提出鼓励推广电梯装设基于物联网远程监测系统，由维保单位依据实时线上检查和监测维护情况，采取针对性的线下现场维护保养，提高维护保养的科学性，最大程度的保障电梯安全运行。

　　在物联网应用的基础上，推进电梯按需维保。对电梯进行实时状态监测，实施有针对性的“按需维保”，是维保工作科学化发展的方向，那么什么是电梯的“按需”维保?

　　“按需”维保就是结合每一台电梯的实际状态制定维修保养的计划，实施有针对性、有实效的维修保养。电梯的实际状态包括该台电梯的实际使用年限、运行状况、维修记录(大修、改造、故障记录、部件更换记录)、部件磨损现状、使用环境(频率)、管理质量等。

　　电梯按需维保工作的实施方案探讨。

　　非要搞一个“方案”的话那是极难的事。作为总局的试点南京市监督部门已经就此发布了他们的经验。

　　重点突出两点：

　　1、可以实施按需维保的企业条件;

　　2、可以实施按需维保的个人条件云。

　　实话实说，以上两个方面仅仅是对企业及个人的管理和技能的肯定，也就是说，“他们搞按需维保我们放心”而已。

　　按需维保的指向是具体的每一台电梯，而不是前者。从本质上讲，无需要制定一个“方案”，把如何实施按需保养的事交给电梯使用单位和电梯维保单位自行确定也就完事了，这本来就是市场的范畴，无需加以干预，更无须整一个方案出来。

　　是否需要制定一个“按需”维保的技术标准?

　　有人提议出台一部《电梯按需维保技术标准》，借以指导和监管电梯维保工作。

　　可行吗?上面已经说了，“按需”是根据每一台电梯的实际状况找到这一台电梯维护保养的“需求”制定维保的计划。

　　如果要制定一个“标准”，只能在电梯部件的使用寿命及状况这一共性来制定，要知道，这些个“共性”条件是直接受到使用频率、维保效果、管理到位、使用环境诸多外部条件影响，难以制定出统一的标准。